---------- Document informatif et non contractuel ----------

Agence agréée IPI nr 102.645
Maison à vendre
Avenue Paul Pastur 257
6032 - Mont-sur-Marchienne
Tel. : 071 / 19 39 41
Fax : 071 /19 39 42
E-mail : info@maisonavendre.immo
Réf. : 4105928
http://www.maisonavendre.immo/4105928
Pour visites et renseignements 0474204204
0474204204 pour visiter la Rue du Champ de Course 5650 Walcourt Yves-Gomezée

Description

Jolie maison en pierres ,dans un cadre campagnard, au calme, .Nouvelle toiture, Châssis bois double vitrage ,avec ruisseau passant dans le fond du jardin . Cette maison est divisée en 2 habitations portant le N° 44 et 42 chacune d'une surface habitable au sol d'environ 135 m² Le 44 est loué et a un rapport de 723 € par mois.et est composé d'un grand garage, living de plus de 50 m² , cuisine équipée de 26 m² , bureau de 16 m² un WC séparé sous la cage d'escalier menant à l'étage . L'étage se compose de 3 grandes chambres , séparées toutes par un grand hall de nuit . Grande salle de bain avec baignoire, WC , lavabo et boiler pour la production de l'eau chaude . Grenier :1 petit et 1 grand aménageable .Le 42 possède un porche d'entrée, un grand hall d'entrée avec large escalier menant à l'étage, un séjour avec bloc cuisine, une salle de douche, WC, Lavabo et boiler pour l'eau chaude. A l'arrière une vaste pièce d'environ 60 m² qui est à aménager totalement . A l'étage au premier palier nous avons une grande pièce d'environ 15 m² , le hall et un grand plateau de plus de 80 m² permettant de réaliser un bel appartement pour un bon rapport locatif . La charpente ainsi que le toit sont neuf . LE RC EST DE 458 € seulement ( possibilité de frais réduits) Pour l'acheteur entreprenant qui peut habiter le REZ et réaliser un appartement à l'étage en considérant le rapport locatif déjà existant , peut rembourser son emprunt très facilement et y dégager un petit bénéfice mensuel . Pour visites et renseignements 0474 204204

Aspects Financiers

Prix: 270000 euros
Etat du bien : bon état

Performance énergétique

PEB spécifique : 431.00 kWh/m2.an
Numéro : 20191209012144

Description extérieure

Nombre de façades : 3
Surface du terrain : 1840 m
Jardin

Facilités

Double vitrage