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Maison à vendre
071 / 19 39 41
Avenue Paul Pastur 257 - 6032 Mont-sur-Marchienne

Réf. : 4141652  pour visites et renseignements 0474204204 maison de rapports 3 logements RC 458 € à 5650 Walcourt Yves-Gomezée
Bâtiment en 2 maisons 42 et 44 cadre rural et bucolique très calme .Le 44 est loué (rapport locatif de 723 €/mois)
visites et renseignements 0474204204 Jolie maison en pierres ,dans un cadre campagnard, au calme, .Nouvelle toiture, Châssis bois double vitrage ,
Cette maison est divisée en 2 habitations portant le N° 44 et 42 chacune d'une surface habitable au sol d'environ 135 m² Le 44 est loué et a un rapport de 723 € par mois.et est composé d'un grand garage, living de plus de 50 m² , cuisine équipée de 26 m² , bureau de 16 m² un WC séparé sous la cage d'escalier menant à l'étage . L'étage se compose de 3 grandes chambres , séparées toutes par un grand hall de nuit . Grande salle de bain avec baignoire, WC , lavabo et boiler pour la production de l'eau chaude . Grenier :1 petit et 1 grand aménageable .
Le 42 possède un porche d'entrée, un grand hall d'entrée avec large escalier menant à l'étage, un séjour avec bloc cuisine, une salle de douche, WC, Lavabo et boiler pour l'eau chaude. A l'arrière une vaste pièce d'environ 60 m² qui est à aménager totalement . A l'étage au premier palier nous avons une grande pièce d'environ 15 m² , le hall et un grand plateau de plus de 80 m² permettant de réaliser un bel appartement pour un bon rapport locatif . La charpente ainsi que le toit sont neuf . LE RC EST DE 458 € seulement ( possibilité de frais réduits)
Pour l'acheteur entreprenant qui peut habiter le REZ et réaliser un appartement à l'étage en considérant le rapport locatif déjà existant , peut rembourser son emprunt très facilement et y dégager un petit bénéfice mensuel . Pour visites et renseignements 0474 204204
Photos
Aspects Financiers et légaux
Prix : 270 000 €
Revenu cadastral : 458 €
Section : A475B A482H A475C
Numéro : 42_44
Etat du bien : bon état
Disponible : à l'acte
Affectation urbanistique : zone d'habitat rurale
Description extérieure
Nombre de façades : 3
Surface du terrain : 1840 m²
Jardin
Parking extérieur
Nombre de place de parking : 3
Certificats et attestations
PEB spécifique : 431.00 kWh/m².an
Validité certificat : 12/2029
Numéro du certificat : 20191209012144
Facilités
Raccordements : égout électricité eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : poêle à mazout
Profession libérale possible
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 330.00 m²
Bureau
Buanderie
Cave
Grenier
Parking/garage 1 Voiture(s)
0474204204 pour visiter Rue Champ de Courses 42-44 - 5650 Walcourt Yves-Gomezée
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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